La Fédération togolaise de l’immobilier (FTI) a tenu son congrès annuel, le 3e du genre depuis son lancement en 2019. C’était vendredi 12 mai 2023, au Centre des expositions et foires (CETEF) Togo 2000, au cours du Salon international de l’immobilier et de l’habitat (FEST’IMMO) 2023, autour du thème « La place de l’immobilier dans l’économie d’une nation ». La professionnalisation du métier d’agent immobilier était placée au centre des préoccupations et devra être érigée en priorité du Bureau exécutif.
« Tout part de l’immobilier qui joue un rôle central dans l’économie d’un pays », a relevé Dr Gnandi Nabine, Ingénieur de la recherche, exposant le thème ci-dessus, donnant l’exemple de la France où pour l’année 2021, l’immobilier a apporté une valeur ajoutée de 266 milliards d’euros. Et d’évoquer néanmoins les problèmes inhérents aux agents immobiliers au Togo. « Le premier problème, c’est le manque d’information sur leur propre rôle dans l’écosystème de l’immobilier. Ils pensent que leurs seuls partenaires, ce sont le propriétaire et l’acquéreur alors que c’est tout un écosystème et ils doivent connaitre chaque personne et les types d’interactions qu’ils doivent avoir avec les autres acteurs », a-t-il fait savoir, et d’insister sur la formation, l’investissement dans les lieux de loisir ou à caractère humanitaire ou solidaire, entre autres.
Pourquoi le choix de ce thème ? « Le choix de ce thème est à dessein. L’agent immobilier dans l’exercice de sa fonction aujourd’hui au Togo a l’impression d’être mis de côté », a justifié Kossi Cyrus Agbodoh, Commissaire aux activités de la FTI, et de nuancer ses propos : « Mais la faute n’est pas à attribuer à quelqu’un d’autre (…) S’il se présente à la masse en tant que professionnel, instruit, ayant le bagage nécessaire pour fournir le service qu’il faut et communique là-dessus, la clientèle le suivrait et il aurait la considération qu’il lui faut ». « Alors pour faire prendre conscience à cet agent immobilier sa place dans la chaine immobilière, il faut d’abord lui faire comprendre le poids de la matière sur laquelle il travaille dans l’économie de sa nation. L’agent immobilier est comme une vitrine de son pays. Au travers de lui, l’étranger a une certaine opinion du pays, donc il doit travailler de façon très professionnelle », croit fermement M. Agbodoh.
Parlant de communication sur le métier d’agent immobilier pour une meilleure connaissance et considération de l’opinion, le Président de la FTI, Alexandre de Souza, veut en faire sa priorité et d’ailleurs seule action de l’année 2023. Ainsi il entend mener une campagne de communication intense sur six mois ou un an pour faire connaitre le métier au public et redorer son image au sein de l’opinion où ‘agent immobilier est, à tort ou à raison, caricaturé de démarcheur. « Je n’ai qu’une seule action à faire cette année à la tête de la Fédération togolaise de l’immobilier et j’aurai besoin pleinement de votre soutien (…) Faire en sorte qu’on braque les regards sur nous et cette action, c’est une grande communication, comme on en a jamais fait », a-t-il indiqué, et de solliciter une contribution individuelle de 10 000 FCFA pour ce faire.
Parmi les grandes annonces faites à l’occasion de ce congrès, celle portant sur le contrat-type de bail d’habitation, suite au décret n°2022-001/PR du 5 janvier 2022 sur les baux d’application. « En accompagnement du gouvernement, la FTI qui avait proposé un contrat type dans un kit de l’agent immobilier, l’a carrément refondu avec l’intégralité de tous les articles de ce décret. Ce contrat-type qui est en format A3 d’abord harmonise les pratiques en agence et facilite le travail, les ententes entre le bailleur et le locataire », a rappelé Cyrus Agbodoh.
Prestataire de service posant des actes de commerce sur un bien immobilier et intervenant sur le foncier et l’habitat, l’agent immobilier offre des services de transactions de tous genres parmi lesquelles la location, la vente, la gestion…
